Чистая прибыль или сделка века? Майнер CleanSpark подписал сделку на $6,6 млрд
Согласно условиям сделки, компания-арендатор, описанная как "высококачественная глобальная технологическая компания с инвестиционным рейтингом", разместит свою производственную инфраструктуру на объекте мощностью 175 МВт критической IT-нагрузки. Запуск объекта запланирован на четвертый квартал 2027 года.
Условия сделки и финансовая выгода: Договор аренды с ежегодной индексацией платежей заключен на 20 лет с возможностью продления еще на два срока по пять лет каждый. Ожидаемый доход от сделки за начальный период оценивается в $6,6 млрд, а при полном продлении может достичь $11,6 млрд.
CleanSpark прогнозирует, что соглашение будет приносить около $330 млн чистого операционного дохода (NOI) ежегодно. Примечательно, что маржинальность этого дохода, по оценкам компании, должна быть близка к 100% благодаря структуре тройной чистой аренды (triple-net lease), где все операционные расходы ложится на арендатора mining-2026-07-14/" target="_blank">. Капитальные затраты на строительство объекта оцениваются в $10-12 млн за каждый мегаватт критической IT-нагрузки.
Помимо сделки в Джорджии, неназванный арендатор подписал с CleanSpark предварительное соглашение об эксклюзивных переговорах, охватывающее весь техасский портфель компании. Речь идет о двух площадках общей площадью 718 акров с мощностью до 885 МВт, включая кампусы Sealy (271 акр, 300 МВт) и Brazoria (447 акров, до 600 МВт).
Генеральный директор CleanSpark Мэтт Шульц назвал эту сделку "трансформационным моментом", знаменующим завершение эволюции компании в диверсифицированную цифровую инфраструктурную платформу. Этот шаг является кульминацией стратегии, начатой еще осенью 2025 года, когда компания заявила о намерении перепрофилировать свои энергетические активы для удовлетворения растущего спроса на вычисления для искусственного интеллекта.
Реакция рынка на новость была положительной: в ходе предварительных торгов акции CleanSpark подскочили на 15-20%. Однако аналитики отмечают, что успех сделки будет зависеть от способности компании привлечь проектное финансирование (которое, как ожидается, покроет основную часть затрат) и успешно реализовать проект в обозначенные сроки. На фоне этой новости компания продолжает добывать биткоины, имея на балансе почти 14 000 BTC, что делает ее одним из крупнейших держателей криптовалюты среди публичных майнеров.
