Глобальный передел: Россия легализует, Саудиты строят, Трамп токенизирует
Россия: концепция утверждена, дело за пилотами
В России процесс токенизации реальных активов вышел из тени экспериментальных запусков на уровень государственной стратегии. 11 февраля 2026 года Правительство РФ утвердило Концепцию токенизации активов реального сектора экономики, разработанную Минфином совместно с Банком России .
Речь идет не просто о регулировании существующих ЦФА (цифровых финансовых активов), а о создании принципиально новых видов цифровых прав, которые будут включать непосредственно право собственности на имущество . Это ключевое отличие от текущей модели, где токен часто лишь обещает право требования.
На первом этапе планируется пилотирование токенизации прав на различные виды имущества, результаты интеллектуальной деятельности, а также документарных ценных бумаг и долей в ООО . Цель амбициозна: снизить издержки, понизить порог входа для частных инвесторов и повысить ликвидность российских активов за счет технологий распределенного реестра . По сути, Москва делает ставку на то, что «цифровой двойник» актива сможет привлечь инвестиции эффективнее, чем сам актив в своем классическом, неповоротливом виде.
Особый интерес представляет трансграничный аспект. В начале 2026 года Резервный банк Индии предложил странам БРИКС объединить свои цифровые валюты (CBDC) для упрощения торговли и снижения зависимости от доллара . В этом контексте токенизированное российское золото или сырье может стать идеальным цифровым обеспечением для расчетов внутри альянса. Примером такого подхода стал пилотный проект расчетной единицы «Unit», обеспеченной на 40% золотом и на 60% валютами стран БРИКС . Таким образом, Россия не просто хочет узаконить RWA у себя, но и встроить их в новую глобальную финансовую архитектуру.
Саудовская Аравия и Трамп: Деньги встречают блокчейн
На другом конце геополитического спектра тоже не дремлют. Саудовская Аравия, активно диверсифицирующая экономику в рамках программы «Видение 2030», становится полигоном для тестирования RWA в люксовом сегменте.
Во-первых, компания Dar Global, тесно связанная с Trump Organization, объявила о запуске сразу нескольких проектов, где покупка элитной недвижимости будет возможна за криптовалюту. Речь идет о комплексах Trump Plaza, RAYANA и AMAYA в Саудовской Аравии . Это сигнал рынку: цифровые активы перестают быть инструментом спекулянтов и превращаются в средство для входа в «реальные» активы класса люкс.
Во-вторых, и это еще более интересно, Dar Global планирует вывести токенизацию на принципиально новый уровень. Компания намерена токенизировать строящийся отель Trump International на Мальдивах, выставив до 70% проекта на продажу американским розничным инвесторам в виде токенов . Уникальность подхода в том, что токенизируется стадия строительства, а не готовый объект. Инвесторы получают доступ к проекту на нулевом этапе, а девелопер — новый мощный канал финансирования, альтернативный банковским кредитам.
Параллельно в Саудовской Аравии готовятся запустить исламскую экосистему для драгоценных металлов. Компания Mega Matrix подписала меморандум с Ihsan Dhahab о создании специальной экономической зоны для производства и хранения золота, а также о выпуске шариат-совместимого золотого токена и стейблкоина, обеспеченного физическим металлом . Это закладывает инфраструктуру для того, чтобы золото Саудовской Аравии и всего региона получило свое цифровое выражение и могло свободно обращаться на блокчейн-биржах.
Таким образом, если Россия делает ставку на государственное регулирование и интеграцию RWA в международные расчеты БРИКС, то саудовско-американский тандем тестирует спрос на токенизированную недвижимость и золото со стороны глобальных частных инвесторов. Вопрос лишь в том, чья модель окажется более жизнеспособной и чьи активы обретут ту самую заветную ликвидность, о которой все говорят.
