Почему через 3 года риелторы будут петь романсы на лавочке, а мы покупать апарты в смарт-контракте
Сейчас схема покупки квартиры похожа на квест с садистскими настройками. Нужно предъявить 200 справок, тут под боком еще риелтор с аурой экстрасенса («хозяин согласен на торг... ой, у него срочно подорожал доллар!») и нотариус, который снимает последние джинсы. RWA режет эту бюрократию скальпелем блокчейна. Смарт-контракт - это как очень злая и честная свекровь: условия не нарушить, деньги не украсть, «передумал продавать» в последний момент не прокатит.
Через 3 года вам не придется ездить на другой конец города с папкой документов. Вы просто переведете токены из кошелька в кошелек. Красота? Не совсем. Пока это выглядит так: вы говорите маме «Я купил квартиру за токены», а она крестится и ищет номер санитаров. Но тренд неумолим.
Так что же произойдет? Риелторы не умрут. Они эволюционируют. Профессия «человек, который показывает ключи и берет 100к за фразу «ну, тут свежий ремонт»» - умирает. Им на смену придут «консультанты по токен-анализу недвижки» или, прости господи, «менеджеры по счастью в метавселенной».
Скорее всего, в 2027 -2029 году риелтор будет выглядеть так: он встречает вас у подъезда не с брелоком, а с QR-кодом. Сканируете, получаете полную историю дома в блокчейне (включая количество затоплений от деда из 45-й) и фрагмент токена в подарок за просмотр.
У RWA реально высокий порог входа для юристов и огромный риск, что рынок начнут регулировать так же криво, как и всё остальное. И да, если вы уроните флешку с приватными ключами в унитаз общаги, то квартиру не вернет даже участковый.
Но тренд задан. Пока вы читаете это, какой-то 22-летний парень в «Авито» уже токенизирует сарай в Тамбовской области. Моя ставка: через три года вопрос «Вы купите квартиру за токены?» будет звучать так же глупо, как лет 30 назад было «Вы купите хлеб за безнал?».
Кстати, мой риелтор говорит, что это всё «дурь и пузырь». Наверное, он прав. А еще он не знает, как скачать приложение Госуслуг и даже залогиниться в него без Мах (он гений). Но это уже совсем другая история.
P.S. Квартиру пока не купила даже за рубли.
